費用について

案件ごとに費用をお見積りいたします。
対象物件によって評価方法や作業量が変わるため、個別見積りとなります。
また、お客様のニーズに応じて、適切なサービスをご提案します。
正式な鑑定評価書が必要なのか、それとも簡易的な報告書があれば充分なのかご相談の上、案件ごとの複雑性に応じてお見積りいたします。（お見積りは無料）

▼不動産鑑定評価書
更地 16万円（税込17.6万円）から
土地建物一体 21万円（税込23.1万円）から

【ご依頼例と費用】
・市街化調整区域内の更地、300坪、評価額1,000万円未満（鑑定評価）・・・税込22万円
・市街化区域内の一戸建て、土地50坪、建物30坪（鑑定評価）・・・・税込23.1万円
・市街化区域内の店舗、土地300坪、建物120坪、評価額1億円超（鑑定評価）・・・税込33万円
・一棟収益マンション、土地150坪、建物200坪（内覧同行レポート）・・・税込22万円
・物件調査代行（役所調査、現地写真）・・・税込6万6千円

※納期まで余裕をもってご依頼いただき、年末や年度末の繁忙期を避けていただくと、費用を割引できる場合があります。
※複数物件のご依頼や、繰り返しご依頼いただける場合は、鑑定費用を割引いたします。

事前に評価額を知りたい場合

「鑑定評価を行ってみたら、思った値段と違ったので役に立たなかった」となるのを懸念するお客様もいらっしゃいます。
そのため、必要に応じて事前に概算価格を査定してから受注する場合もあります。（正式依頼までは費用はかかりません）。
鑑定評価は公正妥当な立場で作成するものなので意図的に評価額を変えることはできませんが、鑑定評価書が役に立たないという事態は避けたいと思っています。
そのため、依頼目的をじっくりお伺いし、鑑定評価を行う必要性がある場合にのみご依頼を受諾します。

ご依頼の流れ

１ お問合せ（メール・電話・ファックスなど）

ご依頼の目的、物件の住所、おおまかな面積、用途などをお伝えください。

２ ご相談

ご依頼目的やお悩みをヒアリングの上、「不動産鑑定評価書」「簡易鑑定」「調査レポート」等の依頼内容をお打ち合わせします。
ご相談だけで問題が解決する場合、費用はかかりません。

３ 費用のお見積り

「ご相談」「お見積り」まで無料です。

４ ご依頼

「依頼書」にご署名いただきます。

５ 資料準備

登記簿謄本や地図等の資料がお手元にあれば、ご提示お願いします。お持ちでない資料は当社で取得します（3筆以上は実費精算）。

６ 調査・評価

現地調査、法的調査、マーケット分析等を行います。必要に応じて途中経過をご報告します。

７ 鑑定評価書等の発行

評価内容をご説明の上、納品します。
納品後でも内容についてご質問があれば、遠慮なくご連絡ください。

８ 費用のご精算

鑑定費用・調査費用のご請求書をお送りします。

納期について

正式な鑑定評価書の場合、通常はご依頼から納品まで3週間程度ですが、お急ぎの場合はご相談ください。
ご依頼の時期や、案件の複雑性によっても異なりますが、他に仕掛中の案件がなければ短期間で納品可能です。