調査・カウンセリング

１．調査レポート

不動産を購入するときには、信頼できる誰かに相談したいと思いませんか？
当社は不動産仲介業を兼業しておりませんので、中立な立場でご相談に乗ります。
ご要望に応じて様々なリスク調査を行い、メリット・デメリットを分析することが可能です。

例えば次のようなレポートを作成できます。

耐用年数レポート

投資物件の現状を調査して耐用年数についてレポートします。
融資期間が法定耐用年数を超える場合などにご利用ください。
融資を受ける金融機関等に提出することができます。

投資物件の市場調査レポート

購入を検討している物件の法規制や市場動向、家賃水準などをレポートします。
リスクを把握し、投資判断にお役立てください。

投資物件の内覧レポート

購入を検討している物件の内覧調査に同行し、物件の競争力等をレポートします。
目視できる範囲で建物の劣化状況などもチェックしますが、当サービスはインスペクションとは異なります。
専門機器を使った建物の検査もご希望の場合はインスペクション専門会社と同行することも可能です（費用は別途発生）。

２．不動産のカウンセリング

不動産に関するお悩みや不安を誰に相談してよいのか迷っていませんか？
初回のご相談は無料です（完全予約制）。
ご相談の後に、具体的な調査や価格査定などに進む場合はお見積りを作成します。
お子様連れでも遠慮なくお越しください。

相続のお悩み【事前の対策】

相続は事前の準備が大切です。
相続の悩みを残さないための工夫について、相続問題を得意とする税理士とタッグを組んで解決策をご提案します。

相続のお悩み【相続発生後】

相続した不動産をどのように分ければよいのかなど、ご相談に乗ります。
遺産分割協議書の作成を専門家に依頼することもできます。
相続税の対象になりそうな場合は、相続税を得意とする税理士事務所のご紹介も可能です。
不動産鑑定評価を活用して節税できるケースもあります。
「相続診断士」の資格を保有しておりますので、安心してご相談ください。

土地活用のお悩み

所有する土地で、アパート経営や駐車場経営を検討中の場合、活用プランの選び方についてご相談に乗ります。
専門企業からの提案内容について、賃料設定が高すぎないのか、経費想定が甘すぎないのかなどをチェックしておくと安心です。
弁護士等の専門家と連携した、サブリース契約のチェックも可能です。
なお、立地によっては、土地活用そのものをおすすめしない可能性もあります。
「土地活用プランナー」の資格も保有しているため、安心してご相談ください。

借地のお悩み

土地を貸している地主さん、あるいは土地を借りている方のご相談が増えています。
必要に応じて弁護士等と協力し、中立な立場の専門家として、関係者全員が納得できる答えを探します。

対応エリア：千葉県内

現在は千葉県内を中心として調査・カウンセリング業務を行っております。
その他の地域をご希望の場合はご相談ください。